Ihr Zuhause. Unser Projekt.
Neubau in und um Düsseldorf
Aussuchen, kaufen, einziehen. Alles davor haben wir schon erledigt.
Funke Schmidt Immobilien entwickelt Wohnbauprojekte in und um Düsseldorf, von Neuss bis Köln: Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen.
Wir kaufen das Grundstück, planen, holen die Genehmigung und stimmen den Bau mit unseren Baupartnern ab.
Sie bekommen ein fertiges Zuhause, kennen den Preis, bevor Sie unterschreiben, und haben einen Ansprechpartner von der ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe.
Gebaut wird massiv und nach KfW 40 QNG, zertifiziert. Das senkt die Nebenkosten und macht den Weg frei für Förderkredite von KfW und NRW.Bank.
Aktuelles
+++ jetzt verfügbar +++
in Grevenbroich-Kapellen
In ruhiger zweiter Reihe von Grevenbroich-Kapellen entsteht ein modernes Wohnensemble aus unterkellerten Doppelhaushälften mit klar strukturierten, großzügigen Grundrissen. Die geschützte Innenlage bietet Privatsphäre, Sicherheit und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Zeitlose Architektur, helle Räume und flexible Raumkonzepte schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Realisiert im KfW-40-QNG-Standard für nachhaltiges und wertbeständiges Wohnen.
+++ jetzt verfügbar +++
in Dormagen-Nievenheim
In ruhiger Lage von Dormagen-Nievenheim entstehen vier moderne Doppelhaushälften mit klarer Architektur und hochwertiger Planung. Voll unterkellert und 2-geschossig. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und die stimmige Einbindung in das gewachsene Umfeld schaffen ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl. Das Projekt wird im KfW-40-QNG-Standard realisiert und steht für nachhaltige, langfristig wertbeständige Wohnqualität.
+++ jetzt verfügbar +++
in Neuss-Vogelsang
Mitten in einem gewachsenen Wohnumfeld von Neuss-Vogelsang entstehen vier moderne Doppelhaushälften mit klarer Architektur und durchdachter Raumaufteilung. Voll unterkellert und 2,5-geschossig.
Offene Wohnbereiche, drei Schlafzimmer auf einer Ebene und ein flexibel nutzbares Dachgeschoss schaffen Raum für unterschiedliche Lebensphasen und Ansprüche.
Realisiert im KfW-40-QNG-Standard steht das Projekt für energieeffizientes, zukunftsfähiges Wohnen mit langfristiger Wertstabilität.
+++ jetzt vormerken +++
in Neuss Rosellen
In einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld von Neuss-Rosellen entstehen sieben moderne Wohneinheiten (vier Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser) mit klarer Architektur und durchdachter Raumaufteilung.
Offene Wohnbereiche, helle Räume und ein voll ausgebautes Dachgeschoss schaffen Platz für unterschiedliche Lebensphasen. Zu jeder Einheit gehören Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz.
Realisiert im KfW-40-QNG-Standard steht das Projekt für energieeffizientes, zukunftsfähiges Wohnen mit langfristiger Wertstabilität.
+++ coming soon +++
MODERNE
WOHNQUALITÄT
in Pulheim Sinnersdorf
In Pulheim-Sinnersdorf entstehen auf einem der letzten verfügbaren Baugrundstücke vier moderne Doppelhaushälften mit großzügigen Wohnflächen und zeitloser Architektur. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein ruhiges, anspruchsvolles Wohngefühl. Realisiert im KfW-40-QNG-Standard für nachhaltige und wertbeständige Wohnqualität.
+++ coming soon +++
in Hilden Nord
Nachhaltiges Wohnen in Hilden
Zentral in Hilden realisieren wir derzeit zwei moderne Mehrfamilienhäuser. Der erste Bauabschnitt umfasst 13 Eigentumswohnungen.
Die Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger und werden im KfW-40-QNG-Standard realisiert.
Weitere Informationen zu diesem Projekt folgen in Kürze.
In erster Reihe am Rheindeich entstehen sechs moderne Haushälften mit Blick auf das Naturschutzgebiet Zonser Grind. Hochwertige Architektur, nachhaltige Technik und individuelle Grundrissgestaltung machen dieses Projekt zu einem besonderen Zuhause – naturnah, förderfähig und familienfreundlich.
Warum KfW-40-QNG?
KfW-40-QNG steht für die höchste staatlich zertifizierte Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im Wohnungsbau. Diese Gebäude verbrauchen extrem wenig Energie, erzeugen dank moderner Haustechnik einen Teil ihres Bedarfs sogar selbst und werden deshalb durch attraktive Förderprogramme unterstützt. Das bedeutet: niedrigere Kosten, mehr Unabhängigkeit und langfristige Wertstabilität.
Für Eigennutzer
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
Hohe Zinseinsparungen
KfW-297 und KfW-300 Förderprogramme für Familien & Selbstnutzer
Einzigartig in NRW: die NRW.Bank vergibt zusätzlich weitere Förderkredite
Spürbar niedrigere Energiekosten durch höchste Effizienz
Höherer Wohnkomfort durch moderne Architektur & nachhaltige Materialien
Zukunftssicherheit – erfüllt schon heute die Energieanforderungen von morgen
Wertstabilität durch geprüfte Bauqualität und QNG-Zertifizierung
Mehr Unabhängigkeit – moderne Haustechnik erzeugt einen Teil der Energie selbst
Einige Familien mit Kindern finanzieren dank der Kombination aus NRW & KfW-Bank so aktuell unsere Projekte mit ca. 2,25 % p.a.
Für Kapitalanleger
Die wirtschaftlich stärksten Vorteile:
Bis zu 150.000 Euro KfW Förderkredit pro Einheit im Programm „Klimafreundlicher Neubau“ (KfW 297/298)
→ mit besonders niedrigem Zinssatz, ideal für hohe Hebelwirkung
Hohe Steuervorteile durch die Kombination aus:
→ Sonder-AfA, bis zu 20 Prozent der begünstigten Kosten insgesamt (maximal 5 Prozent pro Jahr in den ersten vier Jahren) und→ der zusätzlichen degressiven AfA (5 Prozent)
Attraktive Mieterträge durch moderne, energieeffiziente Neubauten
Sehr gute Vermietbarkeit dank niedriger Nebenkosten & Energieautarkie-Anteilen
Langfristiger Vermögensaufbau durch Tilgung + Wertsteigerung
Wichtig für die Sonderabschreibung, die Anschaffungs und Herstellungskosten dürfen aktuell 5.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche nicht überschreiten.
→ Wir können unsere Projekte so kalkulieren, dass wir innerhalb dieser Grenze bleiben und die steuerlichen Vorteile für Kapitalanleger nutzbar bleiben
*Alle gemachten Angaben sind allgemein gehalten und können eine individuelle und verbindliche Rechts- und/oder Steuerberatung nicht ersetzen!
Kontaktieren Sie uns
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihre Wünsche zu verwirklichen.
Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumprojekt realisieren!