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In bevorzugter Lage von Grevenbroich-Kapellen entsteht ein modernes Wohnensemble aus hochwertigen, unterkellerten Doppelhaushälften mit großzügigen und klar strukturierten Grundrissen.

Die besondere Qualität des Standorts zeigt sich durch die geschützte zweite Reihe: Die Häuser liegen abgeschirmt von der Hauptstraße, in ruhiger Innenlage, die Privatsphäre, Sicherheit und ein entspanntes Wohnen im Grünen ermöglicht. Eine Hinterhofsituation im besten Sinne – ruhig, sicher, familienfreundlich.

Die Architektur setzt auf zeitlose Linien, helle Räume und ausgewählte Materialien, die ein ruhiges und zugleich anspruchsvolles Wohngefühl schaffen. Flexible Raumkonzepte bieten Komfort und Gestaltungsspielraum für Paare und Familien gleichermaßen.

Auch dieses Projekt wird nach modernsten Effizienzstandards entwickelt und erfüllt die Anforderungen des KfW-40 QNG – für nachhaltiges Bauen und langfristige Wertbeständigkeit.

Bald gehts los

AUSSTATTUNG

    • Massivbauweise mit Kalksandstein und Stahlbeton

    • Effizienzhaus 40 nach GEG 2024

    • QNG-Zertifizierung als klimafreundliches Wohngebäude (KFWG-Q)

    • Förderfähig über die KfW

    • Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe

    • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

    • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

    • Handtuchheizkörper im Bad

    • Hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen

    • Großformatige Fliesen (30x60 cm) in Diele, Küche, WC und Bad

    • Moderne Sanitärobjekte von GROHE, Allia Paris und Kaldewei

    • Raufasertapeten mit weißem Anstrich in allen Wohnräumen (optional verspachtelt)

    • Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Bedürfnissen

    • Fenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden

    • Kunststoffhaustür mit Dreifachverriegelung und Master-Carree-Verglasung

    • Fenster mit integriertem Lüftungssystem gemäß DIN 1946-6

    • Terrasse mit Betonplattenbelag

    • Eigener Garten pro Einheit

    • Stellplatz inklusive, Carport mit extensiver Dachbegrünung als Sonderwunsch

    • Real geteilte Grundstücke

    • Schalldämmung nach DIN 4109-5 (erhöhte Anforderungen)

    • 5 Jahre Gewährleistung nach BGB

NATURNAH. RUHIG. GUT ANGEBUNDEN.

In Grevenbroich-Kapellen, einem der gefragtesten Stadtteile Grevenbroichs, entsteht dieses Projekt in ruhiger zweiter Reihe, abgeschirmt vom Straßenverkehr und eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld.

Kapellen steht für dörflichen Charakter, Nachbarschaft und kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, vieles auch fußläufig. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend, mit direktem Anschluss Richtung Neuss, Düsseldorf und Köln sowie einem eigenen Bahnhof im Ortsteil.

Die zurückversetzte Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit, ideal für Familien und alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.

Ein Standort, der Verlässlichkeit, Alltagstauglichkeit und langfristige Wohnqualität vereint.

 

* Darstellung, Außengestaltung und Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen vorbehalten. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind die Baubeschreibung und der Baueingabeplan.