NEUBAU NEU GEDACHT
Projektentwicklung in und um Düsseldorf
Wir realisieren hochwertige Neubauprojekte in KfW 40 QNG Bauweise, nachhaltig geplant, architektonisch durchdacht und langfristig werthaltig.
Mit einem ganzheitlichen Blick auf Architektur, Planung und Förderlandschaft entwickeln wir Wohnraum, der Potenziale hebt, Räume neu denkt und echte Lebensqualität schafft. Dabei transformieren wir Grundstücke und Bestandsimmobilien in zukunftsfähige Projekte, regelmäßig als klimafreundliche Wohngebäude mit vollständiger Förderfähigkeit für unsere Käufer.
Als Projektentwickler begleiten wir Eigentümer und Käufer durch den gesamten Prozess, vom ersten Konzept über Genehmigung und Planung bis zur Umsetzung mit verlässlichen Baupartnern. Unsere Arbeit verbindet moderne Architektur, wirtschaftlich durchdachte Planung und den verantwortungsvollen Umgang mit Fördermöglichkeiten.
FUNKE SCHMIDT Immobilien steht für hochwertige Projektentwicklung, klare Prozesse und Wohnraum, der Bestand hat.
In erster Reihe am Rheindeich entstehen sechs moderne Haushälften mit Blick auf das Naturschutzgebiet Zonser Grind. Hochwertige Architektur, nachhaltige Technik und individuelle Grundrissgestaltung machen dieses Projekt zu einem besonderen Zuhause – naturnah, förderfähig und familienfreundlich.
+++ jetzt verfügbar +++
in Grevenbroich-Kapellen
In ruhiger zweiter Reihe von Grevenbroich-Kapellen entsteht ein modernes Wohnensemble aus unterkellerten Doppelhaushälften mit klar strukturierten, großzügigen Grundrissen. Die geschützte Innenlage bietet Privatsphäre, Sicherheit und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Zeitlose Architektur, helle Räume und flexible Raumkonzepte schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Realisiert im KfW-40-QNG-Standard für nachhaltiges und wertbeständiges Wohnen.
+++ coming soon +++
MODERNE
WOHNQUALITÄT
in Pulheim Sinnersdorf
In Pulheim-Sinnersdorf entstehen auf einem der letzten verfügbaren Baugrundstücke vier moderne Doppelhaushälften mit großzügigen Wohnflächen und zeitloser Architektur. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein ruhiges, anspruchsvolles Wohngefühl. Realisiert im KfW-40-QNG-Standard für nachhaltige und wertbeständige Wohnqualität.
In ruhiger Lage von Dormagen-Nievenheim entstehen vier moderne Doppelhaushälften mit klarer Architektur und hochwertiger Planung. Voll unterkellert und 2-geschossig. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und die stimmige Einbindung in das gewachsene Umfeld schaffen ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl. Das Projekt wird im KfW-40-QNG-Standard realisiert und steht für nachhaltige, langfristig wertbeständige Wohnqualität.
+++ coming soon +++
in Dormagen-Nievenheim
KfW-40-QNG steht für die höchste staatlich zertifizierte Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im Wohnungsbau. Diese Gebäude verbrauchen extrem wenig Energie, erzeugen dank moderner Haustechnik einen Teil ihres Bedarfs sogar selbst und werden deshalb durch attraktive Förderprogramme unterstützt. Das bedeutet: niedrigere Kosten, mehr Unabhängigkeit und langfristige Wertstabilität.
Warum KfW-40-QNG?
Für Eigennutzer
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
Spürbar niedrigere Energiekosten durch höchste Effizienz
Höherer Wohnkomfort durch moderne Architektur & nachhaltige Materialien
Zukunftssicherheit – erfüllt schon heute die Energieanforderungen von morgen
Wertstabilität durch geprüfte Bauqualität und QNG-Zertifizierung
Mehr Unabhängigkeit – moderne Haustechnik erzeugt einen Teil der Energie selbst
KfW-297 und KfW-300 Programme für Familien & Selbstnutzer
Einzigartig in NRW: die NRW.Bank vergibt zusätzlich weitere Förderkredite
Einige Familien mit Kindern finanzieren dank der Kombination aus NRW & KfW-Bank so aktuell unsere Projekte mit ca. 2,25 % p.a.
Für Kapitalanleger
Die wirtschaftlich stärksten Vorteile:
Bis zu 150.000 Euro KfW Förderkredit pro Einheit im Programm „Klimafreundlicher Neubau“ (KfW 297/298)
→ mit besonders niedrigem Zinssatz, ideal für hohe Hebelwirkung
Hohe Steuervorteile durch die Kombination aus:
→ Sonder-AfA, bis zu 20 Prozent der begünstigten Kosten insgesamt (maximal 5 Prozent pro Jahr in den ersten vier Jahren) und→ der zusätzlichen degressiven AfA (5 Prozent)
Attraktive Mieterträge durch moderne, energieeffiziente Neubauten
Sehr gute Vermietbarkeit dank niedriger Nebenkosten & Energieautarkie-Anteilen
Langfristiger Vermögensaufbau durch Tilgung + Wertsteigerung
Wichtig für die Sonderabschreibung, die Anschaffungs und Herstellungskosten dürfen aktuell 5.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche nicht überschreiten.
→ Wir können unsere Projekte so kalkulieren, dass wir innerhalb dieser Grenze bleiben und die steuerlichen Vorteile für Kapitalanleger nutzbar bleiben
Kontaktieren Sie uns
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihre Wünsche zu verwirklichen.
Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumprojekt realisieren!