DÜSSELDORF
NEUE LEBENSRÄUME
Wir entwickeln Wohnraum, der Potenziale hebt, Räume neu denkt und echte Lebensqualität schafft.
Mit einem ganzheitlichen Blick auf Architektur, Planung und Förderlandschaft transformieren wir Grundstücke und Bestandsimmobilien in hochwertige, zukunftsfähige Projekte, oftmals als Klimafreundliche Wohngebäude nach KfW 40 mit QNG-Zertifizierung und damit vollständig förderfähig für unsere Käufer.
Als Entwickler begleiten wir Eigentümer und Käufer durch den gesamten Prozess, transparent, engagiert und lösungsorientiert. Wir übernehmen Verantwortung vom ersten Konzept über die Genehmigung bis zur Umsetzung mit verlässlichen Baupartnern. Unsere Projekte verbinden moderne Architektur, wirtschaftlich durchdachte Planung und die Möglichkeit, attraktive staatliche Fördermittel optimal zu nutzen.
Unser Ziel ist es, Wohnraum zu schaffen, der Menschen begeistert, Mehrwert stiftet und langfristig Bestand hat, modern, nachhaltig und wertbeständig.
FUNKE SCHMIDT Immobilien steht für moderne Lebensqualität mit klarer Haltung und einem hohen Anspruch an jedes einzelne Projekt.
RHEINBLICK DORMAGEN
In erster Reihe am Rheindeich entstehen sechs moderne Haushälften mit Blick auf das Naturschutzgebiet Zonser Grind. Hochwertige Architektur, nachhaltige Technik und individuelle Grundrissgestaltung machen dieses Projekt zu einem besonderen Zuhause – naturnah, förderfähig und familienfreundlich.
+++ coming soon +++
MODERNE
WOHNQUALITÄT
in Pulheim Sinnersdorf
Auf einem der letzten verfügbaren Baugrundstücke in Pulheim-Sinnersdorf entstehen vier großzügige, moderne Doppelhaushälften – zwei mit ca. 212 m² Wohnfläche und zwei mit ca. 181 m² Wohnfläche.
Die Architektur verbindet klare Linien, hochwertige Materialien und ein zeitgemäßes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen. Große Fensterflächen, helle Räume und durchdachte Grundrisse schaffen ein Gefühl von Ruhe, Großzügigkeit und stilvollem Komfort.
Dank der breiten Straßenfront und der harmonischen Anordnung fügen sich die Häuser selbstverständlich in das gediegene, gewachsene Umfeld ein – ruhig, hochwertig und familienfreundlich.
Alle Einheiten werden nach modernsten Effizienzstandards im KfW-40 QNG entwickelt und bieten damit nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit.
+++ coming soon +++
NEUER
LEBENSRAUM
in Grevenbroich-Kapellen
In bevorzugter Lage von Grevenbroich-Kapellen entsteht ein modernes Wohnensemble aus hochwertigen, unterkellerten Doppelhaushälften mit großzügigen und klar strukturierten Grundrissen.
Die besondere Qualität des Standorts zeigt sich durch die geschützte zweite Reihe: Die Häuser liegen abgeschirmt von der Hauptstraße, in ruhiger Innenlage, die Privatsphäre, Sicherheit und ein entspanntes Wohnen im Grünen ermöglicht. Eine Hinterhofsituation im besten Sinne – ruhig, sicher, familienfreundlich.
Die Architektur setzt auf zeitlose Linien, helle Räume und ausgewählte Materialien, die ein ruhiges und zugleich anspruchsvolles Wohngefühl schaffen. Flexible Raumkonzepte bieten Komfort und Gestaltungsspielraum für Paare und Familien gleichermaßen.
Auch dieses Projekt wird nach modernsten Effizienzstandards entwickelt und erfüllt die Anforderungen des KfW-40 QNG – für nachhaltiges Bauen und langfristige Wertbeständigkeit.
Warum KfW-40-QNG?
KfW-40-QNG steht für die höchste staatlich zertifizierte Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im Wohnungsbau. Diese Gebäude verbrauchen extrem wenig Energie, erzeugen dank moderner Haustechnik einen Teil ihres Bedarfs sogar selbst und werden deshalb durch attraktive Förderprogramme unterstützt. Das bedeutet: niedrigere Kosten, mehr Unabhängigkeit und langfristige Wertstabilität.
Für Eigennutzer
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
Spürbar niedrigere Energiekosten durch höchste Effizienz
Höherer Wohnkomfort durch moderne Architektur & nachhaltige Materialien
Zukunftssicherheit – erfüllt schon heute die Energieanforderungen von morgen
Wertstabilität durch geprüfte Bauqualität und QNG-Zertifizierung
Mehr Unabhängigkeit – moderne Haustechnik erzeugt einen Teil der Energie selbst
KfW-297 und KfW-300 Programme für Familien & Selbstnutzer
Einzigartig in NRW: die NRW.Bank vergibt zusätzlich weitere Förderkredite
Einige Familien mit Kindern finanzieren so aktuell unsere Projekte mit effektiv ca. 2,1 % dank der Kombination aus NRW.Bank + KfW
Für Kapitalanleger
Die wirtschaftlich stärksten Vorteile:
Bis zu 150.000 Euro KfW Förderkredit pro Einheit im Programm „Klimafreundlicher Neubau“ (KfW 297/298)
→ mit besonders niedrigem Zinssatz, ideal für hohe Hebelwirkung
Hohe Steuervorteile durch die Kombination aus:
→ Sonder-AfA, bis zu 20 Prozent der begünstigten Kosten insgesamt (maximal 5 Prozent pro Jahr in den ersten vier Jahren) und→ der zusätzlichen degressiven AfA (5 Prozent)
Attraktive Mieterträge durch moderne, energieeffiziente Neubauten
Sehr gute Vermietbarkeit dank niedriger Nebenkosten & Energieautarkie-Anteilen
Langfristiger Vermögensaufbau durch Tilgung + Wertsteigerung
Wichtig für die Sonderabschreibung, die Anschaffungs und Herstellungskosten dürfen aktuell 5.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche nicht überschreiten.
→ Wir können unsere Projekte so kalkulieren, dass wir innerhalb dieser Grenze bleiben und die steuerlichen Vorteile für Kapitalanleger nutzbar bleiben
Kontaktieren Sie uns
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihre Wünsche zu verwirklichen.
Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumprojekt realisieren!